Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hey Veld 14

5854RL Bergen L

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.547
+12,5%
[ € 383.281 – € 487.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.170[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hey Veld 14 in Bergen L heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.547 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds juli +1,0%
+€ 48.51212 maanden +12,5%
+€ 34.84212 mnd vs. NL +9,0%
't Hey Veld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.547 voor 't Hey Veld 14 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hey Veld 14 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.547.

Verwachte verkoopprijs 't Hey Veld 14
€ 446.170[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 440.012−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.243+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.012

Wat is de vraagprijs?

't Hey Veld 14 in Bergen L staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs 't Hey Veld 14
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 467.955[ € 277.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hey Veld 14 adviseren wij in een bod van € 446.170, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.547+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.170+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.479+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hey Veld 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hey Veld 14 in Bergen L bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 435.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hey Veld 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.547
Verwachte verkoopprijs€ 446.170
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Straatbeeld van Lindenlaan 31, 5854AM Bergen L
Lindenlaan 31
1939 · 234 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.547 ligt 't Hey Veld 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hey Veld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hey Veld 14 in Bergen L.

Wat is 't Hey Veld 14 in Bergen L waard?
't Hey Veld 14 in Bergen L heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.547 (bandbreedte € 383.281 – € 487.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de vraagprijs van 't Hey Veld 14 in Bergen L?
't Hey Veld 14 in Bergen L staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hey Veld 14 in Bergen L?
Voor 't Hey Veld 14 adviseren wij een bod van € 446.170 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hey Veld 14 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hey Veld 14 in Bergen L bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hey Veld 14 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hey Veld 14 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hey Veld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van 't Hey Veld 14 ligt rond € 435.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hey Veld 14?
Huishoudens in de buurt van 't Hey Veld 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.