Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hey Veld 22

5854RL Bergen L

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.763
+13,3%
[ € 86.031 – € 109.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 95.468[ € 90.695 – € 100.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 100.113[ € 95.048 – € 105.053 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hey Veld 22 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 97.763 (€ 931 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +1,0%
+€ 11.45912 maanden +13,3%
+€ 8.11512 mnd vs. NL +9,4%
't Hey Veld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.763 voor 't Hey Veld 22 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hey Veld 22 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 100.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 97.763.

Verwachte verkoopprijs 't Hey Veld 22
€ 100.113[ € 95.048 – € 105.053 ]
Verkoper houdt over€ 97.762−€ 2.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 104.265+€ 4.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 100.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 97.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hey Veld 22 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 95.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 909 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hey Veld 22
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 95.468[ € 90.695 – € 100.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 909[ € 864 – € 955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hey Veld 22 adviseren wij in een bod van € 100.113, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 95.468 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 100.113+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 105.119+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hey Veld 22 zal in bij een vraagprijs van € 95.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hey Veld 22 in Bergen L bedragen € 563 per maand bij een woningwaarde van € 97.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 478
OZB€ 6
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 563
Totaal betaald over 30 jaar€ 172.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hey Veld 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.763
Verwachte verkoopprijs€ 100.113
Verwachte vraagprijs€ 95.468
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.763 is 't Hey Veld 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hey Veld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hey Veld 22 in Bergen L.

Wat is 't Hey Veld 22 in Bergen L waard?
't Hey Veld 22 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.763 (bandbreedte € 86.031 – € 109.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hey Veld 22 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van 't Hey Veld 22 in Bergen L is in oktober 2026 € 95.468 (bandbreedte € 90.695 – € 100.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 931.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hey Veld 22 in Bergen L?
Voor 't Hey Veld 22 adviseren wij een bod van € 100.113 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hey Veld 22 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hey Veld 22 in Bergen L bedragen € 563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 478 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hey Veld 22 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hey Veld 22 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 11.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hey Veld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van 't Hey Veld 22 ligt rond € 97.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hey Veld 22?
Huishoudens in de buurt van 't Hey Veld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.