Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hey Veld 7

5854RL Bergen L

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.017
+13,3%
[ € 120.575 – € 153.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.716[ € 127.030 – € 140.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.400[ € 133.254 – € 147.282 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hey Veld 7 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.017 (€ 1.181 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +1,0%
+€ 16.06012 maanden +13,3%
+€ 11.37412 mnd vs. NL +9,4%
't Hey Veld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.017 voor 't Hey Veld 7 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hey Veld 7 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.400. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 137.017.

Verwachte verkoopprijs 't Hey Veld 7
€ 140.400[ € 133.254 – € 147.282 ]
Verkoper houdt over€ 137.606−€ 2.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.358+€ 4.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hey Veld 7 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.153 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hey Veld 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 133.716[ € 127.030 – € 140.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.153[ € 1.095 – € 1.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hey Veld 7 adviseren wij in een bod van € 140.400, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 133.716 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.017+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.400+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.420+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hey Veld 7 zal in bij een vraagprijs van € 133.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hey Veld 7 in Bergen L bedragen € 760 per maand bij een woningwaarde van € 137.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 670
OZB€ 8
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 760
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hey Veld 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.017
Verwachte verkoopprijs€ 140.400
Verwachte vraagprijs€ 133.716
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.017 is 't Hey Veld 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hey Veld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hey Veld 7 in Bergen L.

Wat is 't Hey Veld 7 in Bergen L waard?
't Hey Veld 7 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.017 (bandbreedte € 120.575 – € 153.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hey Veld 7 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van 't Hey Veld 7 in Bergen L is in oktober 2026 € 133.716 (bandbreedte € 127.030 – € 140.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.181.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hey Veld 7 in Bergen L?
Voor 't Hey Veld 7 adviseren wij een bod van € 140.400 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hey Veld 7 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hey Veld 7 in Bergen L bedragen € 760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 670 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hey Veld 7 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hey Veld 7 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 16.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hey Veld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van 't Hey Veld 7 ligt rond € 137.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hey Veld 7?
Huishoudens in de buurt van 't Hey Veld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.