Woningwaarde Nachtegalenlaantje 8

1861CB Bergen (NH)

268 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 7.691Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.061.061

+6,1%

[ € 1.813.734 – € 2.308.388 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.986.732[ € 1.887.395 – € 2.086.069 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.138.170[ € 2.028.950 – € 2.242.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.061.061 (€ 7.691 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.105Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 118.04412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 42.76912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Nachtegalenlaantje 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.061.061 voor Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.138.170. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.061.061.

Verwachte verkoopprijs Nachtegalenlaantje 8

€ 2.138.170[ € 2.028.950 – € 2.242.524 ]

Verkoper houdt over€ 2.113.400−€ 24.770 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.183.083+€ 44.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.138.170

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.520

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.113.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.986.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.413 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegalenlaantje 8

Onder gem. in buurt WestdorpBoven gem.

€ 1.986.732[ € 1.887.395 – € 2.086.069 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.413[ € 7.043 – € 7.784 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westdorp

€ 3.374.444[ € 1.995.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegalenlaantje 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.138.170, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.986.732 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.061.061+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.138.170+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.245.079+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegalenlaantje 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.986.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH) bedragen € 10.345 per maand bij een woningwaarde van € 2.061.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.261.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.079

OZB€ 153

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 10.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.628.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegalenlaantje 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.521 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.061.061

Verwachte verkoopprijs€ 2.138.170

Verwachte vraagprijs€ 1.986.732

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWestdorp→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 246/mndAardgas (2.150 m³/jr)Aardgas(2.150 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (16%)

C (20%)

D (9%)

E (4%)

F (13%)

G (9%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.061.061 zit Nachtegalenlaantje 8 in het middensegment van Westdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nachtegalenlaantje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH).

Wat is Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH) waard?

Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.061.061 (bandbreedte € 1.813.734 – € 2.308.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH)?

De verwachte vraagprijs van Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.986.732 (bandbreedte € 1.887.395 – € 2.086.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH)?

Voor Nachtegalenlaantje 8 adviseren wij een bod van € 2.138.170 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH) bedragen € 10.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.061.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.079 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nachtegalenlaantje 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 118.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegalenlaantje 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 2.129.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegalenlaantje 8 ligt rond € 2.061.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nachtegalenlaantje 8?

Huishoudens in de buurt van Nachtegalenlaantje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.