Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropweg 3

1861CC Bergen (NH)

Te koop
209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 9.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.061.862
+6,1%
[ € 1.814.439 – € 2.309.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.134.470[ € 2.033.603 – € 2.247.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.061.862 (€ 9.865 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.109Sinds september +0,5%
+€ 118.09012 maanden +6,1%
+€ 42.78612 mnd vs. NL +2,2%
Jan Tooropweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.061.862 voor Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.134.470. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.061.862.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropweg 3
€ 2.134.470[ € 2.033.603 – € 2.247.667 ]
Verkoper houdt over€ 2.109.741−€ 24.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.179.309+€ 44.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.134.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.109.741

Wat is de vraagprijs?

Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.545 per m².

Vraagprijs Jan Tooropweg 3
Onder gem. in buurt WestdorpBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.545[ € 9.068 – € 10.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westdorp
€ 3.374.444[ € 1.995.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropweg 3 adviseren wij in een bod van € 2.134.470, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.061.862+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.134.470+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.241.194+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH) bedragen € 10.335 per maand bij een woningwaarde van € 2.061.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.083
OZB€ 153
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 10.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.629.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.061.862
Verwachte verkoopprijs€ 2.134.470
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 246/mndAardgas(2.150 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosselenbuurt 16, 1861CA Bergen (NH)
Mosselenbuurt 16
1955 · 220 m²
€ 1.933.340
Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.061.862 zit Jan Tooropweg 3 in het middensegment van Westdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH).

Wat is Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH) waard?
Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.061.862 (bandbreedte € 1.814.439 – € 2.309.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de vraagprijs van Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH)?
Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH)?
Voor Jan Tooropweg 3 adviseren wij een bod van € 2.134.470 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH) bedragen € 10.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.061.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.083 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropweg 3 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 118.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 2.129.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropweg 3 ligt rond € 2.061.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropweg 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.