Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 15

1861CP Bergen (NH)

Te koop
412 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.073Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.150.205
+5,1%
[ € 3.652.180 – € 4.648.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.975.000[ € 3.776.250 – € 4.173.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.304.064[ € 4.067.021 – € 4.495.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 15 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 4.150.205 (€ 10.073 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.348Sinds mei +0,5%
+€ 202.91212 maanden +5,1%
+€ 35.52212 mnd vs. NL +0,9%
Hoflaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.150.205 voor Hoflaan 15 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 15 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.304.064. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 4.150.205.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 15
€ 4.304.064[ € 4.067.021 – € 4.495.129 ]
Verkoper houdt over€ 4.255.469−€ 48.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.392.295+€ 88.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.304.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 47.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.255.469

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 15 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 3.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.648 per m².

Vraagprijs Hoflaan 15
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 3.975.000[ € 3.776.250 – € 4.173.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.648[ € 9.166 – € 10.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.657.875[ € 379.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 15 adviseren wij in een bod van € 4.304.064, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 3.975.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.150.205+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.304.064+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.519.267+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 3.975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 15 in Bergen (NH) bedragen € 20.409 per maand bij een woningwaarde van € 4.150.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 2.075.000€ 6.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 20.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 20.295
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 20.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.306.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte412 m²
Perceeloppervlakte1.255 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.150.205
Verwachte verkoopprijs€ 4.304.064
Vraagprijs€ 3.975.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 34, 1861VB Bergen (NH)
Lijtweg 34
1962 · 80 m²
€ 993.123
Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)
Meerweg 4
2000 · 220 m²
€ 1.273.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.150.205 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 15 in Bergen (NH).

Wat is Hoflaan 15 in Bergen (NH) waard?
Hoflaan 15 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.150.205 (bandbreedte € 3.652.180 – € 4.648.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 15 in Bergen (NH)?
Hoflaan 15 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 3.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 15 in Bergen (NH)?
Voor Hoflaan 15 adviseren wij een bod van € 4.304.064 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 15 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 15 in Bergen (NH) bedragen € 21.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.150.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 20.295 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 955 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 15 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 15 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 202.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 15 ligt rond € 4.150.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 15?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.