Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 16

1861CR Bergen (NH)

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 13.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.709.510
+5,1%
[ € 1.504.369 – € 1.914.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.770.505[ € 1.683.495 – € 1.860.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 16 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.709.510 (€ 13.150 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.381Sinds mei +0,5%
+€ 83.58112 maanden +5,1%
+€ 14.63112 mnd vs. NL +0,9%
Hoflaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.709.510 voor Hoflaan 16 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 16 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.770.505. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.709.510.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 16
€ 1.770.505[ € 1.683.495 – € 1.860.705 ]
Verkoper houdt over€ 1.749.779−€ 20.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.808.065+€ 37.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.770.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.749.779

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 16 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.692 per m².

Vraagprijs Hoflaan 16
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.692[ € 12.058 – € 13.327 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.267.758[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.770.505, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.709.510+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.770.505+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.859.030+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 16 in Bergen (NH) bedragen € 8.458 per maand bij een woningwaarde van € 1.709.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 855.000€ 2.564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.360
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.009.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.709.510
Verwachte verkoopprijs€ 1.770.505
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.327.013
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 438.718
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 739.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.709.510 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 16 in Bergen (NH).

Wat is Hoflaan 16 in Bergen (NH) waard?
Hoflaan 16 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.709.510 (bandbreedte € 1.504.369 – € 1.914.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 16 in Bergen (NH)?
Hoflaan 16 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 16 in Bergen (NH)?
Voor Hoflaan 16 adviseren wij een bod van € 1.770.505 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 16 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 16 in Bergen (NH) bedragen € 8.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.709.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.360 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 393 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 16 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 16 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 83.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 16 ligt rond € 1.709.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 16?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.