Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 20

1861CV Bergen (NH)

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.224.052
+6,1%
[ € 1.077.166 – € 1.370.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.179.951[ € 1.120.953 – € 1.238.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.269.801[ € 1.205.024 – € 1.331.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 20 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.052 (€ 7.158 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.001Sinds september +0,5%
+€ 70.10612 maanden +6,1%
+€ 25.40112 mnd vs. NL +2,2%
Berkenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.052 voor Berkenlaan 20 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 20 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.269.801. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.052.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 20
€ 1.269.801[ € 1.205.024 – € 1.331.870 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.583−€ 15.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.347+€ 27.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.269.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 20 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.179.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.900 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 20
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.179.951[ € 1.120.953 – € 1.238.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.900[ € 6.555 – € 7.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.269.801, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.179.951 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.052+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.269.801+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.291+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.179.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 20 in Bergen (NH) bedragen € 6.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.986
OZB€ 91
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.154.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.269.801
Verwachte vraagprijs€ 1.179.951
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.224.052 zit Berkenlaan 20 in het middensegment van Van Reenen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 20 in Bergen (NH).

Wat is Berkenlaan 20 in Bergen (NH) waard?
Berkenlaan 20 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.052 (bandbreedte € 1.077.166 – € 1.370.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 20 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 20 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.179.951 (bandbreedte € 1.120.953 – € 1.238.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 20 in Bergen (NH)?
Voor Berkenlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.269.801 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 20 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 20 in Bergen (NH) bedragen € 6.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.986 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 20 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 20 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 70.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 20 ligt rond € 1.224.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.