Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 8

1861CV Bergen (NH)

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.538
+6,1%
[ € 763.433 – € 971.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.584[ € 794.755 – € 878.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.637[ € 853.567 – € 943.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.538 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +0,5%
+€ 49.68712 maanden +6,1%
+€ 18.00212 mnd vs. NL +2,2%
Berkenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.538 voor Berkenlaan 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.637. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 867.538.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 8
€ 899.637[ € 853.567 – € 943.416 ]
Verkoper houdt over€ 888.491−€ 11.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.780+€ 20.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 8
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 836.584[ € 794.755 – € 878.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 899.637, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 836.584 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.538+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.637+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.619+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 836.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 8 in Bergen (NH) bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 867.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.242
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.538
Verwachte verkoopprijs€ 899.637
Verwachte vraagprijs€ 836.584
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 867.538 is Berkenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 8 in Bergen (NH).

Wat is Berkenlaan 8 in Bergen (NH) waard?
Berkenlaan 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.538 (bandbreedte € 763.433 – € 971.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 836.584 (bandbreedte € 794.755 – € 878.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 8 in Bergen (NH)?
Voor Berkenlaan 8 adviseren wij een bod van € 899.637 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 8 in Bergen (NH) bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.242 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 8 ligt rond € 867.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.