Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkelaan 19

1861EA Bergen (NH)

284 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.452.622
+6,1%
[ € 2.158.307 – € 2.746.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.373.944[ € 2.255.247 – € 2.492.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.540.131[ € 2.422.135 – € 2.677.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelaan 19 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.452.622 (€ 8.636 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.025Sinds september +0,5%
+€ 140.47012 maanden +6,1%
+€ 50.89412 mnd vs. NL +2,2%
Kerkelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.452.622 voor Kerkelaan 19 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelaan 19 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.540.131. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.452.622.

Verwachte verkoopprijs Kerkelaan 19
€ 2.540.131[ € 2.422.135 – € 2.677.096 ]
Verkoper houdt over€ 2.510.940−€ 29.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.593.084+€ 52.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.540.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.510.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkelaan 19 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.373.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.359 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkelaan 19
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 2.373.944[ € 2.255.247 – € 2.492.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.359[ € 7.941 – € 8.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelaan 19 adviseren wij in een bod van € 2.540.131, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.373.944 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.452.622+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.540.131+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.667.138+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 2.373.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelaan 19 in Bergen (NH) bedragen € 12.293 per maand bij een woningwaarde van € 2.452.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.994
OZB€ 182
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.317.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.452.622
Verwachte verkoopprijs€ 2.540.131
Verwachte vraagprijs€ 2.373.944
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkelaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.452.622 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelaan 19 in Bergen (NH).

Wat is Kerkelaan 19 in Bergen (NH) waard?
Kerkelaan 19 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.452.622 (bandbreedte € 2.158.307 – € 2.746.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkelaan 19 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kerkelaan 19 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 2.373.944 (bandbreedte € 2.255.247 – € 2.492.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelaan 19 in Bergen (NH)?
Voor Kerkelaan 19 adviseren wij een bod van € 2.540.131 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelaan 19 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelaan 19 in Bergen (NH) bedragen € 12.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.452.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.994 uit hypotheeklasten, circa € 231 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelaan 19 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelaan 19 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 140.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelaan 19 ligt rond € 2.452.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.