Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondelaan 2

1861ED Bergen (NH)

Te koop
276 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.905.918
+6,1%
[ € 1.677.208 – € 2.134.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.845.000[ € 1.752.750 – € 1.937.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.973.921[ € 1.882.454 – € 2.080.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondelaan 2 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.905.918 (€ 6.906 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.344Sinds september +0,5%
+€ 109.15912 maanden +6,1%
+€ 39.55012 mnd vs. NL +2,2%
Rondelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.905.918 voor Rondelaan 2 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondelaan 2 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.973.921. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.905.918.

Verwachte verkoopprijs Rondelaan 2
€ 1.973.921[ € 1.882.454 – € 2.080.607 ]
Verkoper houdt over€ 1.950.958−€ 22.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.015.549+€ 41.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.973.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.950.958

Wat is de vraagprijs?

Rondelaan 2 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Vraagprijs Rondelaan 2
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.845.000[ € 1.752.750 – € 1.937.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.351 – € 7.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondelaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.973.921, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.845.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.905.918+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.973.921+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.072.617+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.845.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondelaan 2 in Bergen (NH) bedragen € 9.576 per maand bij een woningwaarde van € 1.905.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.320
OZB€ 141
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.355.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte927 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.905.918
Verwachte verkoopprijs€ 1.973.921
Vraagprijs€ 1.845.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.905.918 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rondelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondelaan 2 in Bergen (NH).

Wat is Rondelaan 2 in Bergen (NH) waard?
Rondelaan 2 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.905.918 (bandbreedte € 1.677.208 – € 2.134.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de vraagprijs van Rondelaan 2 in Bergen (NH)?
Rondelaan 2 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 1.845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondelaan 2 in Bergen (NH)?
Voor Rondelaan 2 adviseren wij een bod van € 1.973.921 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondelaan 2 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Rondelaan 2 in Bergen (NH) bedragen € 9.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.905.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.320 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondelaan 2 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondelaan 2 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 109.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Rondelaan 2 ligt rond € 1.905.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Rondelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.