Huiswaardemeter

Woningwaarde Komlaan 7

1861EE Bergen (NH)

293 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.765.964
+6,1%
[ € 1.554.048 – € 1.977.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.702.154[ € 1.617.046 – € 1.787.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.832.166[ € 1.738.324 – € 1.921.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Komlaan 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.765.964 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.658Sinds september +0,5%
+€ 101.14312 maanden +6,1%
+€ 36.64612 mnd vs. NL +2,2%
Komlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.765.964 voor Komlaan 7 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komlaan 7 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.832.166. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.765.964.

Verwachte verkoopprijs Komlaan 7
€ 1.832.166[ € 1.738.324 – € 1.921.307 ]
Verkoper houdt over€ 1.810.762−€ 21.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.870.959+€ 38.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.832.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.810.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komlaan 7 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.702.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Komlaan 7
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.702.154[ € 1.617.046 – € 1.787.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.519 – € 6.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.832.166, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.702.154 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.765.964+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.832.166+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.923.774+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.702.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komlaan 7 in Bergen (NH) bedragen € 8.886 per maand bij een woningwaarde van € 1.765.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.636
OZB€ 131
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.108.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.765.964
Verwachte verkoopprijs€ 1.832.166
Verwachte vraagprijs€ 1.702.154
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.765.964 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Komlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komlaan 7 in Bergen (NH).

Wat is Komlaan 7 in Bergen (NH) waard?
Komlaan 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.765.964 (bandbreedte € 1.554.048 – € 1.977.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komlaan 7 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Komlaan 7 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.702.154 (bandbreedte € 1.617.046 – € 1.787.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Komlaan 7 in Bergen (NH)?
Voor Komlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.832.166 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komlaan 7 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Komlaan 7 in Bergen (NH) bedragen € 8.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.765.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.636 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komlaan 7 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komlaan 7 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 101.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Komlaan 7 ligt rond € 1.765.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Komlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.