Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reenenpark 19

1861EK Bergen (NH)

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 9.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.448.698
+6,1%
[ € 1.274.854 – € 1.622.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.397.244[ € 1.327.382 – € 1.467.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.502.046[ € 1.425.608 – € 1.575.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reenenpark 19 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.448.698 (€ 9.111 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.103Sinds september +0,5%
+€ 82.97212 maanden +6,1%
+€ 30.06212 mnd vs. NL +2,2%
Van Reenenpark 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.448.698 voor Van Reenenpark 19 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reenenpark 19 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.502.046. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.448.698.

Verwachte verkoopprijs Van Reenenpark 19
€ 1.502.046[ € 1.425.608 – € 1.575.672 ]
Verkoper houdt over€ 1.484.273−€ 17.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.534.237+€ 32.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.502.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.484.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reenenpark 19 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.397.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.788 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reenenpark 19
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.397.244[ € 1.327.382 – € 1.467.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.788[ € 8.348 – € 9.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reenenpark 19 adviseren wij in een bod van € 1.502.046, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.397.244 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.448.698+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.502.046+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.577.148+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reenenpark 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.397.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reenenpark 19 in Bergen (NH) bedragen € 7.278 per maand bij een woningwaarde van € 1.448.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.084
OZB€ 107
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.550.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reenenpark 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.448.698
Verwachte verkoopprijs€ 1.502.046
Verwachte vraagprijs€ 1.397.244
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Reenenpark 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.448.698 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Reenenpark 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reenenpark 19 in Bergen (NH).

Wat is Van Reenenpark 19 in Bergen (NH) waard?
Van Reenenpark 19 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.448.698 (bandbreedte € 1.274.854 – € 1.622.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reenenpark 19 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Van Reenenpark 19 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.397.244 (bandbreedte € 1.327.382 – € 1.467.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reenenpark 19 in Bergen (NH)?
Voor Van Reenenpark 19 adviseren wij een bod van € 1.502.046 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reenenpark 19 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reenenpark 19 in Bergen (NH) bedragen € 7.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.448.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.084 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reenenpark 19 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reenenpark 19 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 82.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reenenpark 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Van Reenenpark 19 ligt rond € 1.448.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reenenpark 19?
Huishoudens in de buurt van Van Reenenpark 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.