Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reenenpark 25

1861EK Bergen (NH)

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.548.129
+5,1%
[ € 1.362.354 – € 1.733.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.603.366[ € 1.525.349 – € 1.685.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reenenpark 25 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.548.129 (€ 8.601 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.590Sinds mei +0,5%
+€ 75.69112 maanden +5,1%
+€ 13.25012 mnd vs. NL +0,9%
Van Reenenpark 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.548.129 voor Van Reenenpark 25 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reenenpark 25 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.603.366. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.548.129.

Verwachte verkoopprijs Van Reenenpark 25
€ 1.603.366[ € 1.525.349 – € 1.685.912 ]
Verkoper houdt over€ 1.584.479−€ 18.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.637.583+€ 34.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.603.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.584.479

Wat is de vraagprijs?

Van Reenenpark 25 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.306 per m².

Vraagprijs Van Reenenpark 25
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.306[ € 7.890 – € 8.721 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.267.758[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reenenpark 25 adviseren wij in een bod van € 1.603.366, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.548.129+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.603.366+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.683.534+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reenenpark 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reenenpark 25 in Bergen (NH) bedragen € 7.672 per maand bij een woningwaarde van € 1.548.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 774.000€ 2.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.571
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.725.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reenenpark 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.548.129
Verwachte verkoopprijs€ 1.603.366
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosselenbuurt 16, 1861CA Bergen (NH)
Mosselenbuurt 16
1955 · 220 m²
€ 1.918.540
Straatbeeld van Oosterweg 4, 1862KD Bergen (NH)
Oosterweg 4
1956 · 103 m²
€ 544.209
Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 496.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Reenenpark 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.548.129 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Reenenpark 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reenenpark 25 in Bergen (NH).

Wat is Van Reenenpark 25 in Bergen (NH) waard?
Van Reenenpark 25 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.548.129 (bandbreedte € 1.362.354 – € 1.733.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de vraagprijs van Van Reenenpark 25 in Bergen (NH)?
Van Reenenpark 25 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reenenpark 25 in Bergen (NH)?
Voor Van Reenenpark 25 adviseren wij een bod van € 1.603.366 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reenenpark 25 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reenenpark 25 in Bergen (NH) bedragen € 8.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.548.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.571 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 356 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reenenpark 25 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reenenpark 25 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 75.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reenenpark 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Van Reenenpark 25 ligt rond € 1.548.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reenenpark 25?
Huishoudens in de buurt van Van Reenenpark 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.