Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reenenpark 2

1861EL Bergen (NH)

310 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.629.835
+6,1%
[ € 1.434.255 – € 1.825.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.571.152[ € 1.492.594 – € 1.649.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.690.709[ € 1.604.539 – € 1.773.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reenenpark 2 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.629.835 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.991Sinds september +0,5%
+€ 93.34612 maanden +6,1%
+€ 33.82112 mnd vs. NL +2,2%
Van Reenenpark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.629.835 voor Van Reenenpark 2 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reenenpark 2 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.690.709. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.629.835.

Verwachte verkoopprijs Van Reenenpark 2
€ 1.690.709[ € 1.604.539 – € 1.773.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.670.861−€ 19.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.726.673+€ 35.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.690.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.670.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reenenpark 2 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.571.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reenenpark 2
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.571.152[ € 1.492.594 – € 1.649.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reenenpark 2 adviseren wij in een bod van € 1.690.709, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.571.152 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.629.835+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.690.709+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.775.244+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reenenpark 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.571.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reenenpark 2 in Bergen (NH) bedragen € 8.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.629.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.970
OZB€ 121
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.869.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reenenpark 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.629.835
Verwachte verkoopprijs€ 1.690.709
Verwachte vraagprijs€ 1.571.152
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Mosselenbuurt 16, 1861CA Bergen (NH)
Mosselenbuurt 16
1955 · 220 m²
€ 1.933.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Reenenpark 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.629.835 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Reenenpark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reenenpark 2 in Bergen (NH).

Wat is Van Reenenpark 2 in Bergen (NH) waard?
Van Reenenpark 2 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.629.835 (bandbreedte € 1.434.255 – € 1.825.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reenenpark 2 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Van Reenenpark 2 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.571.152 (bandbreedte € 1.492.594 – € 1.649.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reenenpark 2 in Bergen (NH)?
Voor Van Reenenpark 2 adviseren wij een bod van € 1.690.709 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reenenpark 2 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reenenpark 2 in Bergen (NH) bedragen € 8.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.629.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.970 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reenenpark 2 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reenenpark 2 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 93.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reenenpark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Van Reenenpark 2 ligt rond € 1.629.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reenenpark 2?
Huishoudens in de buurt van Van Reenenpark 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.