Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 38

1861EP Bergen (NH)

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.880
+6,1%
[ € 829.734 – € 1.056.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.271[ € 863.807 – € 954.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.731[ € 927.729 – € 1.025.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 38 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.880 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.623Sinds september +0,5%
+€ 54.00212 maanden +6,1%
+€ 19.56612 mnd vs. NL +2,2%
Prinsesselaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.880 voor Prinsesselaan 38 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 38 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.731. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 942.880.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 38
€ 977.731[ € 927.729 – € 1.025.385 ]
Verkoper houdt over€ 965.726−€ 12.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.436+€ 21.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 38 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 38
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 909.271[ € 863.807 – € 954.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 38 adviseren wij in een bod van € 977.731, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 909.271 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.880+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.731+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.618+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 909.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 38 in Bergen (NH) bedragen € 4.775 per maand bij een woningwaarde van € 942.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.611
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.880
Verwachte verkoopprijs€ 977.731
Verwachte vraagprijs€ 909.271
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 942.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Reenen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 38 in Bergen (NH).

Wat is Prinsesselaan 38 in Bergen (NH) waard?
Prinsesselaan 38 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.880 (bandbreedte € 829.734 – € 1.056.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 38 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 38 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 909.271 (bandbreedte € 863.807 – € 954.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 38 in Bergen (NH)?
Voor Prinsesselaan 38 adviseren wij een bod van € 977.731 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 38 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 38 in Bergen (NH) bedragen € 4.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.611 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 38 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 38 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 54.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 38 ligt rond € 942.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 38?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.