Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 54

1861EP Bergen (NH)

Te koop
222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.964.686
+5,4%
[ € 1.728.924 – € 2.200.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.900.000[ € 1.805.000 – € 1.995.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.035.698[ € 1.940.375 – € 2.144.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 54 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.964.686 (€ 8.850 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.633Sinds juli +0,5%
+€ 100.38712 maanden +5,4%
+€ 34.53912 mnd vs. NL +1,9%
Prinsesselaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.964.686 voor Prinsesselaan 54 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 54 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.035.698. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.964.686.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 54
€ 2.035.698[ € 1.940.375 – € 2.144.625 ]
Verkoper houdt over€ 2.012.055−€ 23.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.078.562+€ 42.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.035.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.012.055

Wat is de vraagprijs?

Prinsesselaan 54 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.559 per m².

Vraagprijs Prinsesselaan 54
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 1.900.000[ € 1.805.000 – € 1.995.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.559[ € 8.131 – € 8.986 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.229.647[ € 295.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 54 adviseren wij in een bod van € 2.035.698, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.900.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.964.686+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.035.698+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.137.483+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 1.900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 54 in Bergen (NH) bedragen € 9.856 per maand bij een woningwaarde van € 1.964.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.608
OZB€ 146
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.458.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.964.686
Verwachte verkoopprijs€ 2.035.698
Vraagprijs€ 1.900.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.964.686 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 54 in Bergen (NH).

Wat is Prinsesselaan 54 in Bergen (NH) waard?
Prinsesselaan 54 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.964.686 (bandbreedte € 1.728.924 – € 2.200.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de vraagprijs van Prinsesselaan 54 in Bergen (NH)?
Prinsesselaan 54 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 1.900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 54 in Bergen (NH)?
Voor Prinsesselaan 54 adviseren wij een bod van € 2.035.698 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 54 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 54 in Bergen (NH) bedragen € 9.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.964.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.608 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 54 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 54 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 100.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 54 ligt rond € 1.964.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 54?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.