Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 9B

1861ES Bergen (NH)

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.133
+6,1%
[ € 921.477 – € 1.172.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.382[ € 958.913 – € 1.059.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.086.296[ € 1.030.831 – € 1.139.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 9B in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.133 (€ 8.445 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.134Sinds september +0,5%
+€ 59.97312 maanden +6,1%
+€ 21.72912 mnd vs. NL +2,2%
Kastanjelaan 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.133 voor Kastanjelaan 9B in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 9B in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.086.296. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.133.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 9B
€ 1.086.296[ € 1.030.831 – € 1.139.340 ]
Verkoper houdt over€ 1.073.097−€ 13.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.172+€ 23.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.086.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.073.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 9B in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 9B
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.009.382[ € 958.913 – € 1.059.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.140[ € 7.733 – € 8.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 9B adviseren wij in een bod van € 1.086.296, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.382 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.133+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.086.296+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.140.611+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 9B zal in bij een vraagprijs van € 1.009.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 9B in Bergen (NH) bedragen € 5.278 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.121
OZB€ 78
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.133
Verwachte verkoopprijs€ 1.086.296
Verwachte vraagprijs€ 1.009.382
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.047.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Reenen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 9B in Bergen (NH).

Wat is Kastanjelaan 9B in Bergen (NH) waard?
Kastanjelaan 9B in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.133 (bandbreedte € 921.477 – € 1.172.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 9B in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 9B in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.009.382 (bandbreedte € 958.913 – € 1.059.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 9B in Bergen (NH)?
Voor Kastanjelaan 9B adviseren wij een bod van € 1.086.296 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 9B in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 9B in Bergen (NH) bedragen € 5.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.121 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 9B in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 9B in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 59.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 9B ligt rond € 1.047.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 9B?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.