Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 9E

1861ES Bergen (NH)

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.101.425
+6,1%
[ € 969.254 – € 1.233.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.061.678[ € 1.008.594 – € 1.114.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.660[ € 1.084.239 – € 1.198.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 9E in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.425 (€ 8.605 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.400Sinds september +0,5%
+€ 63.08212 maanden +6,1%
+€ 22.85512 mnd vs. NL +2,2%
Kastanjelaan 9E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.425 voor Kastanjelaan 9E in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 9E in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.660. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.425.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 9E
€ 1.142.660[ € 1.084.239 – € 1.198.369 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.841−€ 13.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.663+€ 25.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 9E in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.061.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.294 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 9E
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.061.678[ € 1.008.594 – € 1.114.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.294[ € 7.880 – € 8.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 9E adviseren wij in een bod van € 1.142.660, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.061.678 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.425+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.660+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.793+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 9E zal in bij een vraagprijs van € 1.061.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 9E in Bergen (NH) bedragen € 5.548 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.386
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.938.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 9E

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.425
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.660
Verwachte vraagprijs€ 1.061.678
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 9E ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.101.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Reenen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 9E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 9E in Bergen (NH).

Wat is Kastanjelaan 9E in Bergen (NH) waard?
Kastanjelaan 9E in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.425 (bandbreedte € 969.254 – € 1.233.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 9E in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 9E in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.061.678 (bandbreedte € 1.008.594 – € 1.114.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 9E in Bergen (NH)?
Voor Kastanjelaan 9E adviseren wij een bod van € 1.142.660 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 9E in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 9E in Bergen (NH) bedragen € 5.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.386 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 9E in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 9E in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 63.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 9E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 9E ligt rond € 1.101.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 9E?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 9E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.