Huiswaardemeter

Woningwaarde Guurtjeslaan 3

1861EV Bergen (NH)

257 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.474.139
+6,1%
[ € 1.297.242 – € 1.651.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.421.662[ € 1.350.579 – € 1.492.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.528.553[ € 1.450.522 – € 1.603.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.474.139 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.227Sinds september +0,5%
+€ 84.42912 maanden +6,1%
+€ 30.59012 mnd vs. NL +2,2%
Guurtjeslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.474.139 voor Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.528.553. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.474.139.

Verwachte verkoopprijs Guurtjeslaan 3
€ 1.528.553[ € 1.450.522 – € 1.603.208 ]
Verkoper houdt over€ 1.510.489−€ 18.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.561.274+€ 32.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.528.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.510.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.421.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Guurtjeslaan 3
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.421.662[ € 1.350.579 – € 1.492.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.255 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 1.948.000[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guurtjeslaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.528.553, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.421.662 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.474.139+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.528.553+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.604.981+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guurtjeslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.421.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH) bedragen € 7.428 per maand bij een woningwaarde van € 1.474.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.209
OZB€ 109
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.595.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guurtjeslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.474.139
Verwachte verkoopprijs€ 1.528.553
Verwachte vraagprijs€ 1.421.662
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guurtjeslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.474.139 duidelijk in het hogere segment van Van Reenen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Guurtjeslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH).

Wat is Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH) waard?
Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.474.139 (bandbreedte € 1.297.242 – € 1.651.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.421.662 (bandbreedte € 1.350.579 – € 1.492.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH)?
Voor Guurtjeslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.528.553 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH) bedragen € 7.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.474.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.209 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guurtjeslaan 3 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 84.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guurtjeslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Guurtjeslaan 3 ligt rond € 1.474.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guurtjeslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Guurtjeslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.