Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 13A

1861GA Bergen (NH)

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.370
+6,1%
[ € 616.326 – € 784.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.960[ € 640.262 – € 707.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.816[ € 690.202 – € 762.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 13A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.370 (€ 5.935 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,5%
+€ 40.11312 maanden +6,1%
+€ 14.53412 mnd vs. NL +2,2%
Stationsstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.370 voor Stationsstraat 13A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 13A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.816. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.370.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 13A
€ 727.816[ € 690.202 – € 762.855 ]
Verkoper houdt over€ 718.560−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.522+€ 16.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 13A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 13A
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 673.960[ € 640.262 – € 707.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 13A adviseren wij in een bod van € 727.816, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.960 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.370+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.816+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.207+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 673.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 13A in Bergen (NH) bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 700.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.370
Verwachte verkoopprijs€ 727.816
Verwachte vraagprijs€ 673.960
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.370 ligt Stationsstraat 13A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergen-Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 13A in Bergen (NH).

Wat is Stationsstraat 13A in Bergen (NH) waard?
Stationsstraat 13A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.370 (bandbreedte € 616.326 – € 784.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 673.960 (bandbreedte € 640.262 – € 707.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 13A in Bergen (NH)?
Voor Stationsstraat 13A adviseren wij een bod van € 727.816 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 13A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 13A in Bergen (NH) bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 13A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 13A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 13A ligt rond € 700.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.