Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 3A

1861GA Bergen (NH)

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.278
+6,1%
[ € 599.525 – € 763.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.099[ € 622.344 – € 687.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.504[ € 672.132 – € 742.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 3A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.278 (€ 6.138 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,5%
+€ 39.01912 maanden +6,1%
+€ 14.13712 mnd vs. NL +2,2%
Stationsstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.278 voor Stationsstraat 3A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 3A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.504. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.278.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 3A
€ 708.504[ € 672.132 – € 742.882 ]
Verkoper houdt over€ 699.460−€ 9.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.824+€ 16.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 3A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 3A
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 655.099[ € 622.344 – € 687.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.902[ € 5.607 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 3A adviseren wij in een bod van € 708.504, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.099 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.278+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.504+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.929+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 655.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 3A in Bergen (NH) bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 681.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.278
Verwachte verkoopprijs€ 708.504
Verwachte vraagprijs€ 655.099
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.278 zit Stationsstraat 3A in het middensegment van Bergen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 3A in Bergen (NH).

Wat is Stationsstraat 3A in Bergen (NH) waard?
Stationsstraat 3A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.278 (bandbreedte € 599.525 – € 763.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 655.099 (bandbreedte € 622.344 – € 687.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 3A in Bergen (NH)?
Voor Stationsstraat 3A adviseren wij een bod van € 708.504 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 3A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 3A in Bergen (NH) bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 3A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 3A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 3A ligt rond € 681.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.