Huiswaardemeter

Woningwaarde Breelaan 66

1861GG Bergen (NH)

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 9.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.122
+6,1%
[ € 773.627 – € 984.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.080[ € 866.448 – € 957.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Breelaan 66 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.122 (€ 9.063 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +0,5%
+€ 50.35012 maanden +6,1%
+€ 18.24212 mnd vs. NL +2,2%
Breelaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.122 voor Breelaan 66 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breelaan 66 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.080. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 879.122.

Verwachte verkoopprijs Breelaan 66
€ 910.080[ € 866.448 – € 957.653 ]
Verkoper houdt over€ 898.819−€ 11.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.432+€ 20.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breelaan 66 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.763 per m².

Verwachte vraagprijs Breelaan 66
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.763[ € 8.325 – € 9.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breelaan 66 adviseren wij in een bod van € 910.080, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.122+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.080+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.584+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breelaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breelaan 66 in Bergen (NH) bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 879.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breelaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.122
Verwachte verkoopprijs€ 910.080
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breelaan 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 879.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschrand willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breelaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breelaan 66 in Bergen (NH).

Wat is Breelaan 66 in Bergen (NH) waard?
Breelaan 66 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.122 (bandbreedte € 773.627 – € 984.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breelaan 66 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Breelaan 66 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Breelaan 66 in Bergen (NH)?
Voor Breelaan 66 adviseren wij een bod van € 910.080 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breelaan 66 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Breelaan 66 in Bergen (NH) bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breelaan 66 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breelaan 66 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breelaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Breelaan 66 ligt rond € 879.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breelaan 66?
Huishoudens in de buurt van Breelaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.