Woningwaarde Duinweg 1

1861GL Bergen (NH)

Te koop

450 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 5.735Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.580.797

+5,1%

[ € 2.271.101 – € 2.890.493 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.674.079[ € 2.548.019 – € 2.816.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 1 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.580.797 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.653Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 126.18012 maanden +5,1%+5,1%

+€ 22.08912 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Duinweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.580.797 voor Duinweg 1 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 1 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.674.079. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.580.797.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 1

€ 2.674.079[ € 2.548.019 – € 2.816.231 ]

Verkoper houdt over€ 2.643.414−€ 30.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.729.711+€ 55.632 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.674.079

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.643.414

Wat is de vraagprijs?

Duinweg 1 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Vraagprijs Duinweg 1

Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.

€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.544[ € 5.267 – € 5.822 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boschrand

€ 965.929[ € 349.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.674.079, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 2.495.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.580.797+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.674.079+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.807.783+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 1 in Bergen (NH) bedragen € 12.737 per maand bij een woningwaarde van € 2.580.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.290.000€ 3.871.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.737/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.621

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 12.737

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.543.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte450 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.580.797

Verwachte verkoopprijs€ 2.674.079

Vraagprijs€ 2.495.000

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (21%)

D (14%)

E (10%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.580.797 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 1 in Bergen (NH).

Wat is Duinweg 1 in Bergen (NH) waard?

Duinweg 1 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.580.797 (bandbreedte € 2.271.101 – € 2.890.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.

Wat is de vraagprijs van Duinweg 1 in Bergen (NH)?

Duinweg 1 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.735.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 1 in Bergen (NH)?

Voor Duinweg 1 adviseren wij een bod van € 2.674.079 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinweg 1 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 1 in Bergen (NH) bedragen € 13.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.580.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.621 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 594 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 1 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinweg 1 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 126.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 1 ligt rond € 2.580.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinweg 1?

Huishoudens in de buurt van Duinweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.