Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlaan 29

1861GS Bergen (NH)

Te koop
300 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.367.278
+6,1%
[ € 2.083.205 – € 2.651.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.450.641[ € 2.339.408 – € 2.585.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaan 29 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.367.278 (€ 7.891 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.606Sinds september +0,5%
+€ 135.58212 maanden +6,1%
+€ 49.12312 mnd vs. NL +2,2%
Zuidlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.367.278 voor Zuidlaan 29 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaan 29 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.450.641. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.367.278.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaan 29
€ 2.450.641[ € 2.339.408 – € 2.585.662 ]
Verkoper houdt over€ 2.422.434−€ 28.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.501.804+€ 51.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.450.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.422.434

Wat is de vraagprijs?

Zuidlaan 29 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.650 per m².

Vraagprijs Zuidlaan 29
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.650[ € 7.268 – € 8.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaan 29 adviseren wij in een bod van € 2.450.641, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 2.295.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.367.278+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.450.641+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.573.173+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 2.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaan 29 in Bergen (NH) bedragen € 11.873 per maand bij een woningwaarde van € 2.367.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.576
OZB€ 176
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 11.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.167.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.367.278
Verwachte verkoopprijs€ 2.450.641
Vraagprijs€ 2.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.367.278 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaan 29 in Bergen (NH).

Wat is Zuidlaan 29 in Bergen (NH) waard?
Zuidlaan 29 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.367.278 (bandbreedte € 2.083.205 – € 2.651.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Zuidlaan 29 in Bergen (NH)?
Zuidlaan 29 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaan 29 in Bergen (NH)?
Voor Zuidlaan 29 adviseren wij een bod van € 2.450.641 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaan 29 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaan 29 in Bergen (NH) bedragen € 11.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.367.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.576 uit hypotheeklasten, circa € 225 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaan 29 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaan 29 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 135.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaan 29 ligt rond € 2.367.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.