Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 11

1861GV Bergen (NH)

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.947
+6,1%
[ € 947.713 – € 1.206.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.038.159[ € 986.251 – € 1.090.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.184[ € 1.060.220 – € 1.171.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.947 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds september +0,5%
+€ 61.68012 maanden +6,1%
+€ 22.34712 mnd vs. NL +2,2%
Eikenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.947 voor Eikenlaan 11 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 11 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.184. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.947.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 11
€ 1.117.184[ € 1.060.220 – € 1.171.822 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.645−€ 13.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.678+€ 24.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 11 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.038.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 11
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.038.159[ € 986.251 – € 1.090.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.117.184, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.159 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.947+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.184+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.043+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.038.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 11 in Bergen (NH) bedragen € 5.441 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.266
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.895.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.947
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.184
Verwachte vraagprijs€ 1.038.159
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.076.947 ligt Eikenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 11 in Bergen (NH).

Wat is Eikenlaan 11 in Bergen (NH) waard?
Eikenlaan 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.947 (bandbreedte € 947.713 – € 1.206.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.038.159 (bandbreedte € 986.251 – € 1.090.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 11 in Bergen (NH)?
Voor Eikenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.117.184 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 11 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 11 in Bergen (NH) bedragen € 5.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.266 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 11 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 11 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 61.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 11 ligt rond € 1.076.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.