Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 21

1861GV Bergen (NH)

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.696
+6,1%
[ € 926.372 – € 1.179.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.626[ € 964.845 – € 1.066.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.119[ € 1.035.279 – € 1.144.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 21 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.696 (€ 7.113 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.161Sinds september +0,5%
+€ 60.29212 maanden +6,1%
+€ 21.84512 mnd vs. NL +2,2%
Eikenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.696 voor Eikenlaan 21 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 21 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.119. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.696.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 21
€ 1.091.119[ € 1.035.279 – € 1.144.255 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.867−€ 13.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.091+€ 23.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 21 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.862 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 21
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.015.626[ € 964.845 – € 1.066.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.862[ € 6.519 – € 7.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.091.119, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.626 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.696+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.119+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.675+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 21 in Bergen (NH) bedragen € 5.310 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.148
OZB€ 78
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.853.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.696
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.119
Verwachte vraagprijs€ 1.015.626
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.052.696 ligt Eikenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 21 in Bergen (NH).

Wat is Eikenlaan 21 in Bergen (NH) waard?
Eikenlaan 21 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.696 (bandbreedte € 926.372 – € 1.179.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 21 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 21 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.015.626 (bandbreedte € 964.845 – € 1.066.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 21 in Bergen (NH)?
Voor Eikenlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.091.119 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 21 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 21 in Bergen (NH) bedragen € 5.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.148 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 21 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 21 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 60.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 21 ligt rond € 1.052.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.