Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 24

1861GV Bergen (NH)

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.649.399
+6,1%
[ € 1.451.471 – € 1.847.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.707.482[ € 1.625.863 – € 1.797.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 24 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.649.399 (€ 9.013 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.087Sinds september +0,5%
+€ 94.46712 maanden +6,1%
+€ 34.22712 mnd vs. NL +2,2%
Eikenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.649.399 voor Eikenlaan 24 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 24 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.707.482. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.649.399.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 24
€ 1.707.482[ € 1.625.863 – € 1.797.007 ]
Verkoper houdt over€ 1.687.450−€ 20.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.743.782+€ 36.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.707.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.687.450

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 24 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.716 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 24
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.716[ € 8.280 – € 9.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.707.482, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.649.399+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.707.482+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.792.856+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 24 in Bergen (NH) bedragen € 8.281 per maand bij een woningwaarde van € 1.649.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.066
OZB€ 122
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.903.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.649.399
Verwachte verkoopprijs€ 1.707.482
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.649.399 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 24 in Bergen (NH).

Wat is Eikenlaan 24 in Bergen (NH) waard?
Eikenlaan 24 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.649.399 (bandbreedte € 1.451.471 – € 1.847.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 24 in Bergen (NH)?
Eikenlaan 24 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 24 in Bergen (NH)?
Voor Eikenlaan 24 adviseren wij een bod van € 1.707.482 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 24 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 24 in Bergen (NH) bedragen € 8.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.649.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.066 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 24 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 24 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 94.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 24 ligt rond € 1.649.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.