Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 27

1861GV Bergen (NH)

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.041
+6,1%
[ € 878.276 – € 1.117.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.582[ € 914.453 – € 1.010.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.806[ € 982.123 – € 1.085.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 27 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.041 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds september +0,5%
+€ 57.16112 maanden +6,1%
+€ 20.71012 mnd vs. NL +2,2%
Eikenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.041 voor Eikenlaan 27 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 27 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.806. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 998.041.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 27
€ 1.034.806[ € 982.123 – € 1.085.504 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.173−€ 12.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.652+€ 22.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 27 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 27
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 962.582[ € 914.453 – € 1.010.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.034.806, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 962.582 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.041+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.806+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.546+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 962.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 27 in Bergen (NH) bedragen € 5.051 per maand bij een woningwaarde van € 998.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.881
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.041
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.806
Verwachte vraagprijs€ 962.582
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 998.041 ligt Eikenlaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 27 in Bergen (NH).

Wat is Eikenlaan 27 in Bergen (NH) waard?
Eikenlaan 27 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.041 (bandbreedte € 878.276 – € 1.117.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 27 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 27 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 962.582 (bandbreedte € 914.453 – € 1.010.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 27 in Bergen (NH)?
Voor Eikenlaan 27 adviseren wij een bod van € 1.034.806 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 27 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 27 in Bergen (NH) bedragen € 5.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.881 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 27 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 27 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 57.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 27 ligt rond € 998.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.