Huiswaardemeter

Woningwaarde Russenweg 6

1861JP Bergen (NH)

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.967
+6,1%
[ € 923.091 – € 1.174.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.430[ € 960.859 – € 1.062.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.897[ € 1.031.963 – € 1.140.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Russenweg 6 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.967 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.143Sinds september +0,5%
+€ 60.07812 maanden +6,1%
+€ 21.76712 mnd vs. NL +2,2%
Russenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.967 voor Russenweg 6 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russenweg 6 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.897. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.967.

Verwachte verkoopprijs Russenweg 6
€ 1.087.897[ € 1.031.963 – € 1.140.590 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.680−€ 13.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.805+€ 23.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Russenweg 6 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Russenweg 6
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 1.011.430[ € 960.859 – € 1.062.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russenweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.087.897, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.430 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.967+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.897+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.292+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russenweg 6 in Bergen (NH) bedragen € 5.321 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.130
OZB€ 78
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.967
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.897
Verwachte vraagprijs€ 1.011.430
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Russenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.967 duidelijk in het hogere segment van Bergen-Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Russenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russenweg 6 in Bergen (NH).

Wat is Russenweg 6 in Bergen (NH) waard?
Russenweg 6 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.967 (bandbreedte € 923.091 – € 1.174.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Russenweg 6 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Russenweg 6 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.011.430 (bandbreedte € 960.859 – € 1.062.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Russenweg 6 in Bergen (NH)?
Voor Russenweg 6 adviseren wij een bod van € 1.087.897 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russenweg 6 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Russenweg 6 in Bergen (NH) bedragen € 5.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.130 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russenweg 6 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russenweg 6 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 60.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Russenweg 6 ligt rond € 1.048.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Russenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.