Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Oldenburglaan 34

1861JV Bergen (NH)

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.474
+6,1%
[ € 574.177 – € 730.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.477[ € 596.103 – € 658.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.467[ € 643.791 – € 711.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.474 (€ 7.587 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,5%
+€ 37.36912 maanden +6,1%
+€ 13.53912 mnd vs. NL +2,2%
Jan Oldenburglaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.474 voor Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.467. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.474.

Verwachte verkoopprijs Jan Oldenburglaan 34
€ 678.467[ € 643.791 – € 711.559 ]
Verkoper houdt over€ 669.754−€ 8.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.186+€ 15.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.296 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Oldenburglaan 34
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 627.477[ € 596.103 – € 658.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.296[ € 6.931 – € 7.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Oldenburglaan 34 adviseren wij in een bod van € 678.467, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.477 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.474+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.467+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.390+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Oldenburglaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 627.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH) bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 652.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Oldenburglaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.474
Verwachte verkoopprijs€ 678.467
Verwachte vraagprijs€ 627.477
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.474 zit Jan Oldenburglaan 34 in het middensegment van Bergen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Oldenburglaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH).

Wat is Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH) waard?
Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.474 (bandbreedte € 574.177 – € 730.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 627.477 (bandbreedte € 596.103 – € 658.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH)?
Voor Jan Oldenburglaan 34 adviseren wij een bod van € 678.467 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH) bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Oldenburglaan 34 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Oldenburglaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Jan Oldenburglaan 34 ligt rond € 652.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Oldenburglaan 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Oldenburglaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.