Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 35

1861JX Bergen (NH)

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 8.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.426
+6,1%
[ € 668.295 – € 850.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.938[ € 694.391 – € 767.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.025[ € 748.553 – € 827.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 35 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.426 (€ 8.630 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,5%
+€ 43.49512 maanden +6,1%
+€ 15.75912 mnd vs. NL +2,2%
Plein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.426 voor Plein 35 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 35 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.025. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.426.

Verwachte verkoopprijs Plein 35
€ 789.025[ € 748.553 – € 827.349 ]
Verkoper houdt over€ 779.096−€ 9.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.956+€ 17.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 35 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.306 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 35
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 730.938[ € 694.391 – € 767.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.306[ € 7.891 – € 8.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.322.000[ € 369.000 – € 2.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 35 adviseren wij in een bod van € 789.025, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 730.938 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.426+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.025+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.476+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 35 zal in bij een vraagprijs van € 730.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 35 in Bergen (NH) bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 759.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 35

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.426
Verwachte verkoopprijs€ 789.025
Verwachte vraagprijs€ 730.938
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Straatbeeld van Lijtweg 155, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 155
2017 · 110 m²
€ 983.227
Straatbeeld van Kloostertuin 86, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 86
2007 · 108 m²
€ 779.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 759.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elkshove willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 35 in Bergen (NH).

Wat is Plein 35 in Bergen (NH) waard?
Plein 35 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.426 (bandbreedte € 668.295 – € 850.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 35 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Plein 35 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 730.938 (bandbreedte € 694.391 – € 767.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 35 in Bergen (NH)?
Voor Plein 35 adviseren wij een bod van € 789.025 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 35 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 35 in Bergen (NH) bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 35 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 35 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Plein 35 ligt rond € 759.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 35?
Huishoudens in de buurt van Plein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.