Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 6A

1861KS Bergen (NH)

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 10.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.070
+5,4%
[ € 733.102 – € 933.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.180[ € 815.480 – € 901.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 833.070 (€ 10.961 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds juli +0,5%
+€ 42.56612 maanden +5,4%
+€ 14.64512 mnd vs. NL +1,9%
Raadhuisstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.070 voor Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.180. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.070.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 6A
€ 868.180[ € 815.480 – € 901.320 ]
Verkoper houdt over€ 857.380−€ 10.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.694+€ 19.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.380

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH) staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.526 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 6A
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.526[ € 10.000 – € 11.053 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.229.647[ € 295.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 6A adviseren wij in een bod van € 868.180, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.070+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.180+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.589+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH) bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 833.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.070
Verwachte verkoopprijs€ 868.180
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 833.070 duidelijk in het hogere segment van Bergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH).

Wat is Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH) waard?
Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.070 (bandbreedte € 733.102 – € 933.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH)?
Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH)?
Voor Raadhuisstraat 6A adviseren wij een bod van € 868.180 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH) bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 6A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 6A ligt rond € 833.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 6A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.