Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12A

1861KW Bergen (NH)

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.069
+6,1%
[ € 531.581 – € 676.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.290[ € 552.226 – € 610.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.741[ € 595.300 – € 657.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.069 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,5%
+€ 34.59712 maanden +6,1%
+€ 12.53512 mnd vs. NL +2,2%
Dorpsstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.069 voor Dorpsstraat 12A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.741. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.069.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12A
€ 627.741[ € 595.300 – € 657.963 ]
Verkoper houdt over€ 619.586−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.446+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12A
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 581.290[ € 552.226 – € 610.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12A adviseren wij in een bod van € 627.741, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.290 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.069+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.741+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.128+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 581.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 604.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.069
Verwachte verkoopprijs€ 627.741
Verwachte vraagprijs€ 581.290
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12A in Bergen (NH).

Wat is Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) waard?
Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.069 (bandbreedte € 531.581 – € 676.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 581.290 (bandbreedte € 552.226 – € 610.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12A in Bergen (NH)?
Voor Dorpsstraat 12A adviseren wij een bod van € 627.741 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12A ligt rond € 604.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.