Huiswaardemeter

Woningwaarde Maesdammerlaan 9

1861LN Bergen (NH)

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.634
+6,1%
[ € 750.318 – € 954.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.787[ € 781.648 – € 863.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.563[ € 838.708 – € 926.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.634 (€ 8.359 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +0,5%
+€ 48.83312 maanden +6,1%
+€ 17.69312 mnd vs. NL +2,2%
Maesdammerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.634 voor Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.563. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 852.634.

Verwachte verkoopprijs Maesdammerlaan 9
€ 883.563[ € 838.708 – € 926.993 ]
Verkoper houdt over€ 872.594−€ 10.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.384+€ 19.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.067 per m².

Verwachte vraagprijs Maesdammerlaan 9
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 822.787[ € 781.648 – € 863.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.067[ € 7.663 – € 8.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maesdammerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 883.563, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 822.787 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.634+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.563+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.741+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maesdammerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 822.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH) bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 852.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.170
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maesdammerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.634
Verwachte verkoopprijs€ 883.563
Verwachte vraagprijs€ 822.787
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 34, 1861VB Bergen (NH)
Lijtweg 34
1962 · 80 m²
€ 1.000.783
Straatbeeld van Bergerweg 57A, 1862JT Bergen (NH)
Bergerweg 57A
1962 · 108 m²
€ 545.387
Straatbeeld van Oosterweg 4, 1862KD Bergen (NH)
Oosterweg 4
1956 · 103 m²
€ 548.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maesdammerlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 852.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maesdammerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH).

Wat is Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH) waard?
Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.634 (bandbreedte € 750.318 – € 954.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 822.787 (bandbreedte € 781.648 – € 863.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH)?
Voor Maesdammerlaan 9 adviseren wij een bod van € 883.563 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH) bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.170 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maesdammerlaan 9 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maesdammerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Maesdammerlaan 9 ligt rond € 852.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maesdammerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Maesdammerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.