Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenlaantje 10

1861ME Bergen (NH)

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 9.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.873
+6,1%
[ € 1.099.008 – € 1.398.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.204.125[ € 1.143.919 – € 1.264.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.295.284[ € 1.228.569 – € 1.357.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaantje 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.873 (€ 9.461 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.123Sinds september +0,5%
+€ 71.52712 maanden +6,1%
+€ 25.91512 mnd vs. NL +2,2%
Mezenlaantje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.873 voor Mezenlaantje 10 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaantje 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.295.284. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.873.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaantje 10
€ 1.295.284[ € 1.228.569 – € 1.357.891 ]
Verkoper houdt over€ 1.279.786−€ 15.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.323.340+€ 28.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.295.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.279.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenlaantje 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.204.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.122 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenlaantje 10
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.204.125[ € 1.143.919 – € 1.264.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.122[ € 8.666 – € 9.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaantje 10 adviseren wij in een bod van € 1.295.284, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.125 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.873+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.295.284+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.360.048+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaantje 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.204.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaantje 10 in Bergen (NH) bedragen € 6.280 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.107
OZB€ 93
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.198.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaantje 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.873
Verwachte verkoopprijs€ 1.295.284
Verwachte vraagprijs€ 1.204.125
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)
Meerweg 4
2000 · 220 m²
€ 1.283.364
Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Straatbeeld van Lijtweg 155, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 155
2017 · 110 m²
€ 983.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenlaantje 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.873 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mezenlaantje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaantje 10 in Bergen (NH).

Wat is Mezenlaantje 10 in Bergen (NH) waard?
Mezenlaantje 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.873 (bandbreedte € 1.099.008 – € 1.398.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenlaantje 10 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Mezenlaantje 10 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.204.125 (bandbreedte € 1.143.919 – € 1.264.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaantje 10 in Bergen (NH)?
Voor Mezenlaantje 10 adviseren wij een bod van € 1.295.284 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaantje 10 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaantje 10 in Bergen (NH) bedragen € 6.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.107 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaantje 10 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaantje 10 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 71.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaantje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaantje 10 ligt rond € 1.248.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaantje 10?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaantje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.