Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenlaantje 3

1861ME Bergen (NH)

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.164.721
+6,1%
[ € 1.024.954 – € 1.304.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.123.462[ € 1.067.289 – € 1.179.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.207.495[ € 1.145.201 – € 1.265.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaantje 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.721 (€ 6.656 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.710Sinds september +0,5%
+€ 66.70812 maanden +6,1%
+€ 24.17012 mnd vs. NL +2,2%
Mezenlaantje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.721 voor Mezenlaantje 3 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaantje 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.207.495. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.721.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaantje 3
€ 1.207.495[ € 1.145.201 – € 1.265.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.192.963−€ 14.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.233.795+€ 26.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.207.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.192.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenlaantje 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.123.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.420 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenlaantje 3
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.123.462[ € 1.067.289 – € 1.179.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.420[ € 6.099 – € 6.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaantje 3 adviseren wij in een bod van € 1.207.495, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.123.462 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.721+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.207.495+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.267.870+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaantje 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.123.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaantje 3 in Bergen (NH) bedragen € 5.873 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.696
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.050.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaantje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.721
Verwachte verkoopprijs€ 1.207.495
Verwachte vraagprijs€ 1.123.462
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosselenbuurt 16, 1861CA Bergen (NH)
Mosselenbuurt 16
1955 · 220 m²
€ 1.933.340
Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenlaantje 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.164.721 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mezenlaantje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaantje 3 in Bergen (NH).

Wat is Mezenlaantje 3 in Bergen (NH) waard?
Mezenlaantje 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.721 (bandbreedte € 1.024.954 – € 1.304.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenlaantje 3 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Mezenlaantje 3 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.123.462 (bandbreedte € 1.067.289 – € 1.179.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaantje 3 in Bergen (NH)?
Voor Mezenlaantje 3 adviseren wij een bod van € 1.207.495 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaantje 3 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaantje 3 in Bergen (NH) bedragen € 5.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.696 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaantje 3 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaantje 3 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 66.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaantje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaantje 3 ligt rond € 1.164.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaantje 3?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaantje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.