Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Roggeveenweg 40

1861NK Bergen (NH)

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.146
+6,1%
[ € 533.408 – € 678.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.064[ € 553.911 – € 612.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.142[ € 597.670 – € 660.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.146 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,5%
+€ 34.71612 maanden +6,1%
+€ 12.57812 mnd vs. NL +2,2%
Jan Roggeveenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.146 voor Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.142. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.146.

Verwachte verkoopprijs Jan Roggeveenweg 40
€ 630.142[ € 597.670 – € 660.582 ]
Verkoper houdt over€ 621.960−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.895+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Roggeveenweg 40
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 583.064[ € 553.911 – € 612.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Roggeveenweg 40 adviseren wij in een bod van € 630.142, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.064 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.146+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.142+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.649+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Roggeveenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 583.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH) bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 606.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Roggeveenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.146
Verwachte verkoopprijs€ 630.142
Verwachte vraagprijs€ 583.064
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtConincx→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Conincx besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (17%)
F (1%)

Wonen in Conincx

Conincx biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitstraat 11, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 11
1988 · 139 m²
€ 636.848
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 49
1988 · 111 m²
€ 691.150
Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.146 ligt Jan Roggeveenweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Conincx. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Roggeveenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH).

Wat is Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH) waard?
Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.146 (bandbreedte € 533.408 – € 678.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Conincx.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 583.064 (bandbreedte € 553.911 – € 612.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH)?
Voor Jan Roggeveenweg 40 adviseren wij een bod van € 630.142 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH) bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Roggeveenweg 40 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Roggeveenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Conincx is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jan Roggeveenweg 40 ligt rond € 606.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Roggeveenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Jan Roggeveenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Conincx heeft 50% van de woningen zonnepanelen.