Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Hoornweg 8

1861NL Bergen (NH)

Te koop
54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.751
+5,1%
[ € 352.661 – € 448.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.558[ € 397.936 – € 439.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.751 (€ 7.421 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds mei +0,5%
+€ 19.59312 maanden +5,1%
+€ 3.43012 mnd vs. NL +0,9%
Meester van Hoornweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.751 voor Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.558. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.751.

Verwachte verkoopprijs Meester van Hoornweg 8
€ 418.558[ € 397.936 – € 439.824 ]
Verkoper houdt over€ 412.704−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.079+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.704

Wat is de vraagprijs?

Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.130 per m².

Vraagprijs Meester van Hoornweg 8
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.130[ € 6.773 – € 7.486 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.267.758[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Hoornweg 8 adviseren wij in een bod van € 418.558, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.751+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.558+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.486+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Hoornweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH) bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 400.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Hoornweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.751
Verwachte verkoopprijs€ 418.558
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtConincx→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Conincx besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (18%)
F (1%)

Wonen in Conincx

Conincx biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Blankendaalweg 5A, 1861NT Bergen (NH)
Piet Blankendaalweg 5A
1984 · 46 m²
€ 271.954
Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 358.900
Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 523.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.751 is Meester van Hoornweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Conincx. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester van Hoornweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH).

Wat is Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH) waard?
Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.751 (bandbreedte € 352.661 – € 448.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Conincx.
Wat is de vraagprijs van Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH)?
Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH)?
Voor Meester van Hoornweg 8 adviseren wij een bod van € 418.558 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH) bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Hoornweg 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Hoornweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Conincx is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Hoornweg 8 ligt rond € 400.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Hoornweg 8?
Huishoudens in de buurt van Meester van Hoornweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Conincx heeft 50% van de woningen zonnepanelen.