Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Roggeveenweg 13

1861NM Bergen (NH)

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.483
+6,1%
[ € 480.905 – € 612.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.082[ € 496.928 – € 549.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.931[ € 541.155 – € 598.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.483 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,5%
+€ 31.29912 maanden +6,1%
+€ 11.34012 mnd vs. NL +2,2%
Jan Roggeveenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.483 voor Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.931. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.483.

Verwachte verkoopprijs Jan Roggeveenweg 13
€ 570.931[ € 541.155 – € 598.118 ]
Verkoper houdt over€ 563.401−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.500+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Roggeveenweg 13
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 523.082[ € 496.928 – € 549.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Roggeveenweg 13 adviseren wij in een bod van € 570.931, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.082 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.483+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.931+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.478+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Roggeveenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 523.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH) bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 546.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Roggeveenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.483
Verwachte verkoopprijs€ 570.931
Verwachte vraagprijs€ 523.082
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtConincx→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Conincx besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (17%)
F (1%)

Wonen in Conincx

Conincx biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 361.669
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 49
1988 · 111 m²
€ 691.150
Straatbeeld van Joke Smitstraat 73, 1862DE Bergen (NH)
Joke Smitstraat 73
1988 · 107 m²
€ 571.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.483 ligt Jan Roggeveenweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Conincx. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Roggeveenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH).

Wat is Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH) waard?
Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.483 (bandbreedte € 480.905 – € 612.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Conincx.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 523.082 (bandbreedte € 496.928 – € 549.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH)?
Voor Jan Roggeveenweg 13 adviseren wij een bod van € 570.931 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH) bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Roggeveenweg 13 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Roggeveenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Conincx is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jan Roggeveenweg 13 ligt rond € 546.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Roggeveenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Roggeveenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Conincx heeft 50% van de woningen zonnepanelen.