Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Puntweg 10A

1861NP Bergen (NH)

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.360
+6,1%
[ € 244.957 – € 311.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.817[ € 252.526 – € 279.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.495[ € 276.263 – € 305.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.360 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,5%
+€ 15.94312 maanden +6,1%
+€ 5.77712 mnd vs. NL +2,2%
Nicolaas Puntweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.360 voor Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.495. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.360.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Puntweg 10A
€ 291.495[ € 276.263 – € 305.344 ]
Verkoper houdt over€ 287.039−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.475+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Puntweg 10A
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 265.817[ € 252.526 – € 279.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Puntweg 10A adviseren wij in een bod van € 291.495, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.817 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.360+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.495+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.070+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Puntweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 265.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH) bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 278.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Puntweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.360
Verwachte verkoopprijs€ 291.495
Verwachte vraagprijs€ 265.817
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtConincx→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Conincx besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (17%)
F (1%)

Wonen in Conincx

Conincx biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Blankendaalweg 5A, 1861NT Bergen (NH)
Piet Blankendaalweg 5A
1984 · 46 m²
€ 274.052
Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 361.669
Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 527.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.360 is Nicolaas Puntweg 10A een van de meer betaalbare woningen in Conincx. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Puntweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH).

Wat is Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH) waard?
Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.360 (bandbreedte € 244.957 – € 311.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Conincx.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 265.817 (bandbreedte € 252.526 – € 279.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH)?
Voor Nicolaas Puntweg 10A adviseren wij een bod van € 291.495 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH) bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Puntweg 10A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Puntweg 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Conincx is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Puntweg 10A ligt rond € 278.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Puntweg 10A?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Puntweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Conincx heeft 50% van de woningen zonnepanelen.