Huiswaardemeter

Woningwaarde Coen Bogtmanweg 24

1861NR Bergen (NH)

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.252
+6,1%
[ € 419.982 – € 534.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.100[ € 434.245 – € 479.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.293[ € 472.459 – € 522.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.252 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.33412 maanden +6,1%
+€ 9.90412 mnd vs. NL +2,2%
Coen Bogtmanweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.252 voor Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.293. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.252.

Verwachte verkoopprijs Coen Bogtmanweg 24
€ 498.293[ € 472.459 – € 522.191 ]
Verkoper houdt over€ 491.562−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.409+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Coen Bogtmanweg 24
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 457.100[ € 434.245 – € 479.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coen Bogtmanweg 24 adviseren wij in een bod van € 498.293, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.100 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.252+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.293+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.208+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coen Bogtmanweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 457.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH) bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 477.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coen Bogtmanweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.252
Verwachte verkoopprijs€ 498.293
Verwachte vraagprijs€ 457.100
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtConincx→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Conincx besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (17%)
F (1%)

Wonen in Conincx

Conincx biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 361.669
Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 49
1988 · 111 m²
€ 691.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coen Bogtmanweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Conincx willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coen Bogtmanweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH).

Wat is Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH) waard?
Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.252 (bandbreedte € 419.982 – € 534.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Conincx.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 457.100 (bandbreedte € 434.245 – € 479.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH)?
Voor Coen Bogtmanweg 24 adviseren wij een bod van € 498.293 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH) bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coen Bogtmanweg 24 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coen Bogtmanweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Conincx is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Coen Bogtmanweg 24 ligt rond € 477.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coen Bogtmanweg 24?
Huishoudens in de buurt van Coen Bogtmanweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Conincx heeft 50% van de woningen zonnepanelen.