Huiswaardemeter

Woningwaarde Coen Bogtmanweg 8

1861NR Bergen (NH)

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.958
+6,1%
[ € 328.203 – € 417.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.054[ € 338.251 – € 373.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.664[ € 370.385 – € 409.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.958 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,5%
+€ 21.36112 maanden +6,1%
+€ 7.74012 mnd vs. NL +2,2%
Coen Bogtmanweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.958 voor Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.664. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.958.

Verwachte verkoopprijs Coen Bogtmanweg 8
€ 390.664[ € 370.385 – € 409.373 ]
Verkoper houdt over€ 385.117−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.627+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Coen Bogtmanweg 8
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 356.054[ € 338.251 – € 373.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coen Bogtmanweg 8 adviseren wij in een bod van € 390.664, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.054 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.958+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.664+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.197+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coen Bogtmanweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 356.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH) bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 372.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coen Bogtmanweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.958
Verwachte verkoopprijs€ 390.664
Verwachte vraagprijs€ 356.054
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtConincx→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Conincx besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (17%)
F (1%)

Wonen in Conincx

Conincx biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 361.669
Straatbeeld van Piet Blankendaalweg 5A, 1861NT Bergen (NH)
Piet Blankendaalweg 5A
1984 · 46 m²
€ 274.052
Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 527.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.958 is Coen Bogtmanweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Conincx. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coen Bogtmanweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH).

Wat is Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH) waard?
Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.958 (bandbreedte € 328.203 – € 417.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Conincx.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 356.054 (bandbreedte € 338.251 – € 373.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH)?
Voor Coen Bogtmanweg 8 adviseren wij een bod van € 390.664 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH) bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coen Bogtmanweg 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coen Bogtmanweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Conincx is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Coen Bogtmanweg 8 ligt rond € 372.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coen Bogtmanweg 8?
Huishoudens in de buurt van Coen Bogtmanweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Conincx heeft 50% van de woningen zonnepanelen.