Huiswaardemeter

Woningwaarde Boendermakerhof 9

1861TA Bergen (NH)

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.595
+6,1%
[ € 552.284 – € 702.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.008[ € 573.808 – € 634.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.103[ € 618.565 – € 683.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Boendermakerhof 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.595 (€ 6.822 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,5%
+€ 35.94512 maanden +6,1%
+€ 13.02412 mnd vs. NL +2,2%
Boendermakerhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.595 voor Boendermakerhof 9 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boendermakerhof 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.103. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.595.

Verwachte verkoopprijs Boendermakerhof 9
€ 652.103[ € 618.565 – € 683.676 ]
Verkoper houdt over€ 643.680−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.295+€ 15.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boendermakerhof 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.565 per m².

Verwachte vraagprijs Boendermakerhof 9
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 604.008[ € 573.808 – € 634.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.565[ € 6.237 – € 6.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boendermakerhof 9 adviseren wij in een bod van € 652.103, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.008 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.595+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.103+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.708+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boendermakerhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 604.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boendermakerhof 9 in Bergen (NH) bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 627.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boendermakerhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.595
Verwachte verkoopprijs€ 652.103
Verwachte vraagprijs€ 604.008
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Straatbeeld van Lijtweg 155, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 155
2017 · 110 m²
€ 983.227
Straatbeeld van Kloostertuin 86, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 86
2007 · 108 m²
€ 779.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boendermakerhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boendermaker willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boendermakerhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boendermakerhof 9 in Bergen (NH).

Wat is Boendermakerhof 9 in Bergen (NH) waard?
Boendermakerhof 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.595 (bandbreedte € 552.284 – € 702.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boendermakerhof 9 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Boendermakerhof 9 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 604.008 (bandbreedte € 573.808 – € 634.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Boendermakerhof 9 in Bergen (NH)?
Voor Boendermakerhof 9 adviseren wij een bod van € 652.103 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boendermakerhof 9 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Boendermakerhof 9 in Bergen (NH) bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boendermakerhof 9 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boendermakerhof 9 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boendermakerhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Boendermakerhof 9 ligt rond € 627.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boendermakerhof 9?
Huishoudens in de buurt van Boendermakerhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.