Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijtweg 149

1861VA Bergen (NH)

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 11.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.099
+6,1%
[ € 690.887 – € 879.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.439[ € 717.667 – € 793.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.924[ € 774.363 – € 855.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijtweg 149 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.099 (€ 11.718 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,5%
+€ 44.96512 maanden +6,1%
+€ 16.29112 mnd vs. NL +2,2%
Lijtweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.099 voor Lijtweg 149 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijtweg 149 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.924. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.099.

Verwachte verkoopprijs Lijtweg 149
€ 815.924[ € 774.363 – € 855.875 ]
Verkoper houdt over€ 805.699−€ 10.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.392+€ 18.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijtweg 149 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.275 per m².

Verwachte vraagprijs Lijtweg 149
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 755.439[ € 717.667 – € 793.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.275[ € 10.711 – € 11.839 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijtweg 149 adviseren wij in een bod van € 815.924, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.439 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.099+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.924+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.720+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijtweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 755.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijtweg 149 in Bergen (NH) bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 785.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijtweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.099
Verwachte verkoopprijs€ 815.924
Verwachte vraagprijs€ 755.439
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (1%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Straatbeeld van Lijtweg 155, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 155
2017 · 110 m²
€ 983.227
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 83, 1862BS Bergen (NH)
Charley Tooropstraat 83
2025 · 84 m²
€ 357.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.099 ligt Lijtweg 149 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldehove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijtweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijtweg 149 in Bergen (NH).

Wat is Lijtweg 149 in Bergen (NH) waard?
Lijtweg 149 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.099 (bandbreedte € 690.887 – € 879.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijtweg 149 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Lijtweg 149 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 755.439 (bandbreedte € 717.667 – € 793.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijtweg 149 in Bergen (NH)?
Voor Lijtweg 149 adviseren wij een bod van € 815.924 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijtweg 149 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Lijtweg 149 in Bergen (NH) bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijtweg 149 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijtweg 149 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijtweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Lijtweg 149 ligt rond € 785.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijtweg 149?
Huishoudens in de buurt van Lijtweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 69% van de woningen zonnepanelen.