Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijtweg 165

1861VA Bergen (NH)

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 10.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.539
+6,1%
[ € 997.514 – € 1.269.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.173.984[ € 1.117.229 – € 1.234.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijtweg 165 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.539 (€ 10.212 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.558Sinds september +0,5%
+€ 64.92212 maanden +6,1%
+€ 23.52212 mnd vs. NL +2,2%
Lijtweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.539 voor Lijtweg 165 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijtweg 165 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.173.984. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.539.

Verwachte verkoopprijs Lijtweg 165
€ 1.173.984[ € 1.117.229 – € 1.234.832 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.820−€ 14.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.614+€ 25.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.173.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.820

Wat is de vraagprijs?

Lijtweg 165 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.865 per m².

Vraagprijs Lijtweg 165
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.865[ € 9.372 – € 10.358 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijtweg 165 adviseren wij in een bod van € 1.173.984, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.539+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.173.984+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.683+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijtweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijtweg 165 in Bergen (NH) bedragen € 5.702 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.543
OZB€ 84
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.995.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijtweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.539
Verwachte verkoopprijs€ 1.173.984
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (1%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Straatbeeld van Lijtweg 155, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 155
2017 · 110 m²
€ 983.227
Straatbeeld van Koninginneweg 23B, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 23B
2017 · 198 m²
€ 1.396.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijtweg 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.539 duidelijk in het hogere segment van Oldehove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijtweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijtweg 165 in Bergen (NH).

Wat is Lijtweg 165 in Bergen (NH) waard?
Lijtweg 165 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.539 (bandbreedte € 997.514 – € 1.269.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de vraagprijs van Lijtweg 165 in Bergen (NH)?
Lijtweg 165 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijtweg 165 in Bergen (NH)?
Voor Lijtweg 165 adviseren wij een bod van € 1.173.984 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijtweg 165 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Lijtweg 165 in Bergen (NH) bedragen € 5.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.543 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijtweg 165 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijtweg 165 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 64.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijtweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Lijtweg 165 ligt rond € 1.133.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijtweg 165?
Huishoudens in de buurt van Lijtweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 69% van de woningen zonnepanelen.