Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijtweg 61

1861VA Bergen (NH)

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 11.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.535.139
+6,1%
[ € 1.350.922 – € 1.719.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.589.198[ € 1.513.735 – € 1.673.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijtweg 61 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.535.139 (€ 11.205 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.527Sinds september +0,5%
+€ 87.92312 maanden +6,1%
+€ 31.85612 mnd vs. NL +2,2%
Lijtweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.535.139 voor Lijtweg 61 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijtweg 61 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.589.198. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.535.139.

Verwachte verkoopprijs Lijtweg 61
€ 1.589.198[ € 1.513.735 – € 1.673.075 ]
Verkoper houdt over€ 1.570.467−€ 18.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.623.132+€ 33.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.589.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.570.467

Wat is de vraagprijs?

Lijtweg 61 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.839 per m².

Vraagprijs Lijtweg 61
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.839[ € 10.297 – € 11.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijtweg 61 adviseren wij in een bod van € 1.589.198, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.485.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.535.139+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.589.198+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.668.658+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijtweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijtweg 61 in Bergen (NH) bedragen € 7.703 per maand bij een woningwaarde van € 1.535.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.507
OZB€ 114
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.702.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijtweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.535.139
Verwachte verkoopprijs€ 1.589.198
Vraagprijs€ 1.485.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)
Meerweg 4
2000 · 220 m²
€ 1.283.364
Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Straatbeeld van Lijtweg 155, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 155
2017 · 110 m²
€ 983.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijtweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.535.139 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijtweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijtweg 61 in Bergen (NH).

Wat is Lijtweg 61 in Bergen (NH) waard?
Lijtweg 61 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.535.139 (bandbreedte € 1.350.922 – € 1.719.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de vraagprijs van Lijtweg 61 in Bergen (NH)?
Lijtweg 61 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijtweg 61 in Bergen (NH)?
Voor Lijtweg 61 adviseren wij een bod van € 1.589.198 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijtweg 61 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Lijtweg 61 in Bergen (NH) bedragen € 7.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.535.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.507 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijtweg 61 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijtweg 61 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 87.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijtweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Lijtweg 61 ligt rond € 1.535.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijtweg 61?
Huishoudens in de buurt van Lijtweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.