Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Geestweg 5

1861VC Bergen (NH)

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.461
+6,1%
[ € 834.646 – € 1.062.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.796[ € 869.056 – € 960.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.364[ € 933.366 – € 1.031.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.461 (€ 9.033 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +0,5%
+€ 54.32212 maanden +6,1%
+€ 19.68212 mnd vs. NL +2,2%
Verlengde Geestweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.461 voor Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.364. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 948.461.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Geestweg 5
€ 983.364[ € 933.366 – € 1.031.616 ]
Verkoper houdt over€ 971.297−€ 12.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.181+€ 21.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.712 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Geestweg 5
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 914.796[ € 869.056 – € 960.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.712[ € 8.277 – € 9.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Geestweg 5 adviseren wij in een bod van € 983.364, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 914.796 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.461+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.364+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.532+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Geestweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 914.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 4.782 per maand bij een woningwaarde van € 948.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.638
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Geestweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.461
Verwachte verkoopprijs€ 983.364
Verwachte vraagprijs€ 914.796
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 527.713
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 49
1988 · 111 m²
€ 691.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 948.461 zit Verlengde Geestweg 5 in het middensegment van Geest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Geestweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH).

Wat is Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH) waard?
Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.461 (bandbreedte € 834.646 – € 1.062.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 914.796 (bandbreedte € 869.056 – € 960.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH)?
Voor Verlengde Geestweg 5 adviseren wij een bod van € 983.364 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 4.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.638 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Geestweg 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 54.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Geestweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Geestweg 5 ligt rond € 948.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Geestweg 5?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Geestweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.