Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijtweg 156

1861VP Bergen (NH)

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.486
+6,1%
[ € 605.868 – € 771.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.444[ € 629.322 – € 695.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.552[ € 679.038 – € 750.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijtweg 156 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.486 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,5%
+€ 39.43212 maanden +6,1%
+€ 14.28712 mnd vs. NL +2,2%
Lijtweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.486 voor Lijtweg 156 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijtweg 156 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.552. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.486.

Verwachte verkoopprijs Lijtweg 156
€ 715.552[ € 679.038 – € 750.516 ]
Verkoper houdt over€ 706.431−€ 9.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.013+€ 16.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijtweg 156 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Lijtweg 156
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 662.444[ € 629.322 – € 695.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.116 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijtweg 156 adviseren wij in een bod van € 715.552, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.444 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.486+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.552+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.330+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijtweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 662.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijtweg 156 in Bergen (NH) bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 688.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijtweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.486
Verwachte verkoopprijs€ 715.552
Verwachte vraagprijs€ 662.444
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)
Meerweg 4
2000 · 220 m²
€ 1.283.364
Straatbeeld van Joke Smitstraat 11, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 11
1988 · 139 m²
€ 636.848
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 49
1988 · 111 m²
€ 691.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.486 is Lijtweg 156 een van de meer betaalbare woningen in Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijtweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijtweg 156 in Bergen (NH).

Wat is Lijtweg 156 in Bergen (NH) waard?
Lijtweg 156 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.486 (bandbreedte € 605.868 – € 771.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijtweg 156 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Lijtweg 156 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 662.444 (bandbreedte € 629.322 – € 695.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijtweg 156 in Bergen (NH)?
Voor Lijtweg 156 adviseren wij een bod van € 715.552 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijtweg 156 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Lijtweg 156 in Bergen (NH) bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijtweg 156 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijtweg 156 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijtweg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Lijtweg 156 ligt rond € 688.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijtweg 156?
Huishoudens in de buurt van Lijtweg 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.