Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijtweg 160

1861VP Bergen (NH)

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.466
+6,1%
[ € 541.610 – € 689.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.022[ € 562.421 – € 621.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.838[ € 606.852 – € 670.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijtweg 160 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.466 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,5%
+€ 35.25012 maanden +6,1%
+€ 12.77212 mnd vs. NL +2,2%
Lijtweg 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.466 voor Lijtweg 160 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijtweg 160 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.838. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.466.

Verwachte verkoopprijs Lijtweg 160
€ 639.838[ € 606.852 – € 670.731 ]
Verkoper houdt over€ 631.550−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.785+€ 14.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijtweg 160 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Lijtweg 160
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 592.022[ € 562.421 – € 621.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijtweg 160 adviseren wij in een bod van € 639.838, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.022 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.466+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.838+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.830+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijtweg 160 zal in bij een vraagprijs van € 592.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijtweg 160 in Bergen (NH) bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 615.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijtweg 160

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.466
Verwachte verkoopprijs€ 639.838
Verwachte vraagprijs€ 592.022
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)
Meerweg 4
2000 · 220 m²
€ 1.283.364
Straatbeeld van Joke Smitstraat 11, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 11
1988 · 139 m²
€ 636.848
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 49
1988 · 111 m²
€ 691.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.466 is Lijtweg 160 een van de meer betaalbare woningen in Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijtweg 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijtweg 160 in Bergen (NH).

Wat is Lijtweg 160 in Bergen (NH) waard?
Lijtweg 160 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.466 (bandbreedte € 541.610 – € 689.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijtweg 160 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Lijtweg 160 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 592.022 (bandbreedte € 562.421 – € 621.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijtweg 160 in Bergen (NH)?
Voor Lijtweg 160 adviseren wij een bod van € 639.838 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijtweg 160 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Lijtweg 160 in Bergen (NH) bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijtweg 160 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijtweg 160 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijtweg 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Lijtweg 160 ligt rond € 615.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijtweg 160?
Huishoudens in de buurt van Lijtweg 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.